A primeira, no computador: planta, estrutura, alvenaria, elétrica e hidráulica, tudo em 3D e com medida real. A segunda, no terreno, seguindo o que já foi resolvido. É assim que evitamos improviso, desperdício e surpresa no orçamento.
Lote, recuos, cotas e a área de cada ambiente. É aqui que se decide onde bate o sol, por onde a família circula e quanto mede cada parede. A planta técnica vai para a Prefeitura e para a Caixa; o estudo de volume mostra como a casa ocupa o lote.
No modelo, cada parede, porta, janela, piso e cobertura vira um objeto com medida e material. Se algo muda, muda em todas as vistas ao mesmo tempo: planta, corte, fachada e lista de materiais.
Fundação, pilares, vigas e cintas são modelados com a armação dentro. A obra recebe o detalhe pronto, e o engenheiro confere cada peça antes da concretagem.
As paredes são modeladas bloco a bloco, com os vãos de portas e janelas no lugar e a estrutura aparente. Dá para contar os blocos e evitar quebra e desperdício na obra.
Eletrodutos, caixas, tomadas e pontos de luz modelados em 3D, por ambiente. Na obra, o eletricista segue o modelo, e você sabe antes onde vai cada tomada.
Toda a tubulação é desenhada com diâmetro, caimento e altura de cada ponto. As pranchas de obra mostram o isométrico geral e o detalhe de cada banheiro.
Com o modelo completo, fazemos a fachada, as imagens fotográficas, as isométricas por ambiente, a planta humanizada e o passeio 3D que abre no celular. Você decide cor, piso e acabamento vendo a casa.
Com projeto e alvará aprovados, a obra segue o modelo, com responsável técnico e ART de execução. No fim vêm a vistoria, o habite-se, o manual do proprietário e a chave na sua mão.
Vamos mostrar cada obra em andamento no Instagram, com fotos datadas.
Acompanhar no InstagramEnquanto a engenharia trabalha, o financiamento anda. Prestação, subsídio e aprovação são definidos pela Caixa.
